陀螺厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
陀螺厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

2014年长沙房价走势及楼市成交情况分析-【zixun】

发布时间:2021-10-12 18:10:41 阅读: 来源:陀螺厂家

2014年长沙房价走势及楼市成交情况分析

年初低迷,中期企稳,年末翘尾……伴随楼市进入新一轮调整周期,2014年的长沙楼市表现可谓“跌宕起伏”。

根据新峰地产信息资源决策支持系统,2014年长沙六区商品房新增供应1690万㎡,成交990万㎡,同比下跌20%;成交均价7898元/㎡,同比上涨2%;全年成交金额782亿元,同比下跌19%。

同比上涨34.11%商业地产逆市上扬

根据新峰地产信息资源决策支持系统,2014年长沙六区商品房新增供应1690万㎡,同比上涨1.98%;成交990万㎡,同比下跌20%;成交均价7898元/㎡,同比上涨2%;全年成交金额782亿元,同比下跌19%。其中,长沙六区商品住宅新增供应1201万㎡,成交791万㎡,同比下跌21%;成交均价6575元/㎡,同比下跌3%;成交金额520亿元,同比下跌23%。

新峰地产分析认为,商品房均价上涨主因高价商业物业成交占10%,较2013年上涨4个百分点,华远华中心、高领国际商贸城等高价商业签约量较大,拉高了整体商品房均价。

从数据上可见,2014年长沙商品房供应量出现小幅攀升,市场需求明显走低,供过于求价涨量跌。

从物业类型来看,商品住宅仍然是市场供求的主流,供销双跌。全年新增供应107213套1201万㎡,同比下跌3.01%;成交69659套791万㎡,同比下跌-21.36%;成交均价6575元/㎡,同比下跌2.53%。

与商品住宅供销双跌不同的是,商业地产异军突起,新增供应和全年成交均逆市上扬。数据显示,商业地产新增供应23684套313万㎡,同比上涨83.93%;成交9357套96万㎡,同比上涨34.11%;成交均价20132元/㎡,同比下跌14.54%。

分析认为,长沙商业地产发展前景仍然可观,但开发企业需要谨慎面对供应过剩和同质化严重等问题。

成交276.37万㎡岳麓区供涨销跌

房地产市场成交态势整体不佳,长沙各区商品住宅整体成交全线下滑。从2014年全年的区域成交来看,仅岳麓区成交突破200万㎡,雨花区、开福区和望城区成交超过100万㎡,芙蓉区和天心区成交在100万㎡以下。

从各区新增供应来看,岳麓区全年新增供应量最大,达到41713套467.49万㎡;芙蓉区全年新增供应6145套64.78万㎡,同比上涨50.47%,增幅最大。雨花区新增供应21626套220.29万㎡,同比下跌16.15%;望城区新增供应1609套187.16万㎡,同比上涨2.64%;开福区新增供应10837套132.63万㎡,同比下跌24.38%;天心区新增供应10796套129.08万㎡,同比下跌11.31%。

从各区商品住宅成交量来看,岳麓区全年成交24937套276.37万㎡,同比下跌17.88%,居于六区成交首位;芙蓉区成交3413套38.36万㎡,同比下跌29.28%,降幅最大。雨花区成交14414套166.36万㎡,同比下跌25.75%;望城区成交10680套119.28万㎡,同比下跌16.96%;开福区成交8595套103.02万㎡,同比下跌26.89%;天心区成交7620套87.49万㎡,同比下跌17.66%。

从各区商品住宅成交价来看,开福区成交均价最高,达7863元/㎡,同比上涨2.99%;望城区成交均价最低,为4693元/㎡,同比下跌8.07%;天心区成交均价跌幅最大,为6905元/㎡,同比下跌8.72%;芙蓉区成交均价涨幅最高,为7403元/㎡,同比上涨6.14%。岳麓区成交均价为6442元/㎡,同比下跌1.44%;雨花区成交均价为6510元/㎡,同比下跌8.44%。

VPN加速器

蓝鲸加速器

腾讯手游加速器