写给想要贷款买房的你怎样更省钱

发布时间：2021-01-08 01:35:10 阅读：次来源：陀螺厂家

李霁月

想必想要买房的人，都在买房子前看过各种各样的攻略文章了，心中也都有了大体的脉络，知道公积金贷款省钱，知道不同的还款方式所需用的钱都是不同的，那么我们心中有没有一条主线呢？今天小编就给说一说，用最简单的语言，最简化的归类来告诉你到底怎样贷款才能花费最少。

首先，我们来看看贷款之前有哪些事情要做，选方式，公积金能贷款，商业贷款，组合贷款；选银行，国有银行，外资银行，城乡银行；选时间，我要贷10年，20年还是30年等等。

那么针对这些，小编可以用四句话来概括：

1.公积金贷款最低原则：只要能，就一定使用利率更低的公积金贷款，并用足年限和额度；

2.组合贷款最优组合原则：公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少；

3.贷款年限承受范围内最少原则：在资金储备可承受的范围内，贷款年限越少越省钱。

4.选银行先看谁家利率最低，有折扣利率银行优先选择，同等利率看方便度，即提前还款违约金，有没有双周贷等规定。

在此之后，我们提交了各种材料，就等着银行和公积金中心审核放款了，这个时间大概在3个月左右，那么在时间安排，额度和利率等方面，三种贷款方式哪个更优，哪个更劣呢？

针对这个问题，小编给你三个比较公式：

1.放款速度：商业贷款＞公积金贷款＞组合贷款

2.贷款额度：商业贷款≈组合贷款＞公积金贷款

3.贷款利率：商业贷款＞组合贷款＞公积金贷款

最后的最后，贷款下来了，我们就需还款了，还款中也是有门道的，比如还款方式选等额本息还是等额本金，周期怎么选，应该提前还贷吗？等等诸多的问提。

针对这个问题，小编请你记住这四点：

1.等额本金及等额本息还款方式相比较，首选等额本金。

2.有条件的话尽可能申请双周贷还款。

3.能商贷转公积金贷一定要转，能转按揭到利率更低银行就去办。

3.手中有余钱，违约金不多的情况下，尽可能选择提前还款。

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