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写给想要贷款买房的你怎样更省钱

发布时间:2021-01-08 01:35:10 阅读: 来源:陀螺厂家

李霁月

想必想要买房的人,都在买房子前看过各种各样的攻略文章了,心中也都有了大体的脉络,知道公积金贷款省钱,知道不同的还款方式所需用的钱都是不同的,那么我们心中有没有一条主线呢?今天小编就给说一说,用最简单的语言,最简化的归类来告诉你到底怎样贷款才能花费最少。

首先,我们来看看贷款之前有哪些事情要做,选方式,公积金能贷款,商业贷款,组合贷款;选银行,国有银行,外资银行,城乡银行;选时间,我要贷10年,20年还是30年等等。

那么针对这些,小编可以用四句话来概括:

1.公积金贷款最低原则:只要能,就一定使用利率更低的公积金贷款,并用足年限和额度;

2.组合贷款最优组合原则:公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少;

3.贷款年限承受范围内最少原则:在资金储备可承受的范围内,贷款年限越少越省钱。

4.选银行先看谁家利率最低,有折扣利率银行优先选择,同等利率看方便度,即提前还款违约金,有没有双周贷等规定。

在此之后,我们提交了各种材料,就等着银行和公积金中心审核放款了,这个时间大概在3个月左右,那么在时间安排,额度和利率等方面,三种贷款方式哪个更优,哪个更劣呢?

针对这个问题,小编给你三个比较公式:

1.放款速度:商业贷款>公积金贷款>组合贷款

2.贷款额度:商业贷款≈组合贷款>公积金贷款

3.贷款利率:商业贷款>组合贷款>公积金贷款

最后的最后,贷款下来了,我们就需还款了,还款中也是有门道的,比如还款方式选等额本息还是等额本金,周期怎么选,应该提前还贷吗?等等诸多的问提。

针对这个问题,小编请你记住这四点:

1.等额本金及等额本息还款方式相比较,首选等额本金。

2.有条件的话尽可能申请双周贷还款。

3.能商贷转公积金贷一定要转,能转按揭到利率更低银行就去办。

3.手中有余钱,违约金不多的情况下,尽可能选择提前还款。

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