首套房利率打折郑州现身不足一个月就被叫停
首套房利率打折刚现身就被叫停
记者算账发现,如果贷款30万元20年还清,八五折每月比基准利率少还200元
银行人士称,叫停可能是因为利润微薄,而同样的款项贷给企业收益要好很多
河南商报记者陈薇訾利利
首套房贷款利率打折刚刚在郑州现身不足一个月,就重回基准利率。并没有收紧银根的措施出台,银行突然叫停利率折扣让一些购房者感觉非常突然。
是什么原因呢?
故事
等来等去
总没等到最佳购房时机
郑州市民高女士是一家房地产广告公司的员工,和男友去年领了结婚证,打算今年年底结婚,买房子更是二人目前的头等大事。从去年到今年,他们已经看了N个售楼部,“一直等着国家调控政策落实,能够买到实惠的房子。”
好消息确实也不少,今年年初开始,她发现太原最好的白癜风医院不少房地产项目价格开始松动,优惠也都是真刀真枪的折扣。接下来,首套房贷款利率调整,一直西安银屑病医院上浮的利率开始基准,甚至听说不少股份制银行开始施行折扣利率,出现了九折甚至八五折的优惠。五一小长假,卖房子的促销短信更是填满了她的手机,她觉得自己买房子的时机到了。
可就在上个周末,她逛了几个售楼部发现,传说中的利率折扣没了:在郑州市航海路东段的一个项目,置业顾问告诉她,现在买房子都是基准利率。“置业顾问说利率折扣优惠确实出现过,一些股份制银行给出了九折的优惠,但是很快就白癜风专科医院被叫停,前后不过一周的时间。这个项目6800元的单价在我的心理预期之内,可是因为利率调整,每个月可能要多还几百元。”
记者走访了市区的几个售楼部,证实了高女士的说法。郑州市花园路北段一售楼部的置业顾问也表示,确实有客户办过八五折的房贷,但是现在所有的首套房贷款利率都已经调整到基准。
数据
销量下滑,利率优惠迟迟未见
从今年年初开始,关于政策向首套房贷款利率倾斜的声音一直没有停止,先是利率回调至基准,接着北京、上海、广州等一线城市传出利率九折、八五折优惠,然后是郑州也偶见部分股份制银行实行利率优惠,购房者苦苦等待所有银行跟进,等来的却是少有的利率优惠也取消。
而事实是,除了房价,对目前以刚需为市场中流砥柱的郑州房地产市场来说,首套房贷款利率恰如市场的晴雨表。
据360房地产研究院数据统计,今年4月份,包括荥阳、新郑、上街等行政区域的郑州地区共销售商品房8307套,相比3月份9685套的成交量,减少1378套,降幅为14.2%。而其中,住宅仍是成交主力。数据显示,4月份郑州市区住宅成交量为6037套,环比减少1333套,降幅为18.1%。
对此,郑州市一家房地产公司负责人李先男尖锐湿疣潜伏期生表示,4月份郑州房地产市场成交量小幅下降,一定程度上归咎于只听雷声未见雨点的首套房贷款利率优惠。
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