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任志强库存超过企业总资产70企业基本就死了

发布时间:2019-10-17 21:47:26 阅读: 来源:陀螺厂家

经济下行时期,决策层为何又开始强调房地产?整个市场的库存量究竟到了怎样危急的程度?企业应该怎样注意把控风险?“大炮”有话说:

中央是否会有一些具体措施落实,还不知道,但至少提示我们应重新认识房地产市场了。房地产从来都是中国经济的支柱产业,没有例外。

地方政府的财政支撑完全依靠于税、费和土地出让金,所以要利用房地产市场。开发商的土地购置已经连续两年出现负增长了。最近连续两个月出现-33%以上。

全国18万亿-24万亿地方债里,50%以上是与土地出让收益相关的。卖不了土地就还不了债,还不了债就没钱干活。

这一轮调整已有五次降息和下调准备金率。利率下降导致消费者可支付能力提高。高利息的时候,开发商即便不涨价,房子也相当于涨价了。低利息时开发商不降价,也相当于降价了。

年的时候,政策出来后马上出现房价暴涨,原因是没有库存。去年我说今年不会出现价格暴涨,原因是目前有了大量的库存。一年之内我们的库存不仅没有消化掉,反而增加了1800万平米,现在总的库存量已经达到6.8亿平米。

企业应该好好算一算,如果库存超过了企业总资产的30%-40%,那就说明很危险了;如果到了50%-60%,那就非常危险;如果到了70%-80%,那企业基本上就死了。

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