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瞧一瞧:80后要为二胎提前抢房吗?

发布时间:2022-04-01 16:38:29 阅读: 来源:陀螺厂家
80后要为二胎提前抢房吗?

新华社发文谈全面放开二胎之争,再次引发舆论对放开二胎的争论。

如果真的二胎完全放开,那本来多出来的房子恐怕又要变少了。为了弄套房子不惜把父母和自己后半辈子的幸福都搭进去的80后房奴迷茫了是不是为了下一代避免自己的杯具,提前的抢上一套房子娶媳妇用?

从多得住不了,到可能没房住

我国从1983年推行独生子女的政策,1987年全国十余县市试点二胎政策,成效并不显著;其后深圳新政策将赴港生子算入超生,全国时不时掀起的二胎放开传言,也被各部门立即辟谣,计划生育不动摇政策被巩固。

因为计划生育的政策,00后们被认为是最不缺房的一代TA的父母有一套房,祖父母、外祖父母也有一套房,这样算下来,一个人可以继承三套房。如果TA的配偶也有三套房,这样一家人就有六套房。一家人住六套房,多奢侈啊!怎么也住不过来啊!

这样的幸福也许只能存在幻想中。因为全面放开二胎的日子,或许真的不远了。

今年1月国家卫计委发布数据显示,截至2014年12月底,全国单独夫妇提出再生育申请的不足100万对,远远的低于专家给出的200万预期。相较有扎堆生育、人口暴增的恶预期,情况完全呈反转之势。

中国社会科学院发布的一份《经济蓝皮书》说,中国目前总和的生育率仅为1.4。按照国际惯例,人口正常更替水平是2.1,低生育陷阱的红线是1.3。

中国社科院人口与劳动经济研究所所长张东伟就表示经济发展带来的生育率下降,是很难恢复的。计划生育实施20多年再全面放开二胎,应该担心的不是生育反弹,而是生育率的不回升。

面对一家会有两个孩子的可能,现有的房子也许并不像想像中那么宽裕。

放开二胎房价必涨吗?

二胎政策如果全面放开,人均寿命又在不断的延长,也会否定理论上的住房过剩可能。

2011年起,中国人口结构开始出现转折,劳动力年龄人口(15-64岁)占比由正增长,转向绝对的下降,2014年劳动年龄人口再减少371万,65岁以上老年人已占总人口十分之一。城镇就业人口增量也在收窄。我国人口红利逐渐消失。

父母、祖父母、外祖父母的房子到时候,说不定都得让住家保姆来住,哪来的空余房子给00后结婚?值得注意的是,单独二孩政策落地的2014年,我国出生率达12.37%,结束了前几年持续下滑的趋势。

虽然政策无法从根本上改变下滑的趋势,但有利于人口结构的优化,影响潜在增长率。社科院副院长蔡昉表示。

单独两孩对人口状况的影响,让人联想到二胎完全放开对改善人口红利的影响。但如果你认为人口红利回归,房价必涨,那就错了。

去年单独二孩放开时,一个全国调查显示,近六成市民认为该政策会支撑房价大幅上涨。现实却是,国家统计局数据显示,2014年全国商品房均价约6323元/平方米,同比涨幅不足1.4%,相较2013年的同比涨幅7.7%下降不少。

是地方政府的土地财政拉抬房价。任志强在4月一场关于放开二胎的话题讨论中这样说。

房价由供需关系决定,的确存在二胎放开增加需求的逻辑,但需求增量不大,能增加1000万套房源需求已经不错了。西南财经大学经济学院副教授刘璐也告诉邦地产,之前有调查显示,中国目前楼市负荷量可以满足30亿人口的需求。基于这样的判断,二胎放开对房价的作用可以忽略不计,对楼市的影响力也要打问号。

莫尼塔2006~2011年的调研数据称,假设每对新婚城镇居民都有一套住房的需求,将推升现有实际成交需求增加50%以上。但专家提醒,现在看来,增加的人口转化为实际购房需求是要打折扣的。

而且未来一人一套的需求不会很大,很多人会继承父辈的房产,这些都使得住房的需求不一定大幅提升,相反房地产存量是在增加,房价上涨动力是被削弱的。

所以,当二胎政策全面放开,有经济和精力生二胎的家长,无论是否有父辈房产继承,或许都可以不用抢房那么辛苦,可以在合适的时候,以合适的价格,入手合适的房子。

二胎即使现在放开,显现效果还得二十年左右,远水解不了近渴。目前只能说,有二胎的家庭对大户型会有更大需求,叠加政策效应,短期大户型产品会受一定影响。刘璐认为。

不过,任志强还是建议,为子女备房的家长不要等到子女成家立业之时再去买房,而是只要孩子一出世,甚至还没出世就开始为之到处看房。

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本文来自家居装修知识网80后要为二胎提前抢房吗?

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