民间借贷已经抵押的可以变卖吗-【资讯】

发布时间：2021-07-15 18:18:30 阅读：次来源：陀螺厂家

借贷网讯抵押物在法律上已经有法律效力，这时候再去变卖明显不合法，一年前，我的一个亲戚侄儿周某做买卖向我借钱，为表示诚意，与我签订了借款抵押协议，还将他的一处一居室房屋的产权房照押给我。我寻思都是亲友，又有协议和房屋产权证做抵押，不会出现问题，就借给他6万元钱。

对于这种明知是错误做法还去做的行为，一年的期限到后，几日前，我去找他要钱，他人早没了踪影。经打听那一居室抵押房屋也早已在半年前就卖给别人，并通过登记挂失方式办理了产权过户手续。对此，我可以主张抵押权吗？

对于此，法律人士给出以下答复，可以明确的回答，你没有主张抵押权的权利。我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这说明，对于不动产设立抵押的物权，登记是强制性的规定，即不动产抵押权的生效登记。

虽然对方违法，但是要怎样做来维护自己的权利呢？而你与周某的借款以房产抵押，虽然有协议书，并有房屋产权证押给你，但毕竟没有到房屋产权管理部门办理房屋抵押登记，这样的抵押是不受法律保护的，不能发生法律效力。对此，你只能找到周某要求他依协议还借款。若不成，可以以协议为凭证，到法院起诉周某，要求其依法返还借款及承担违约责任。