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南沙规划获批多楼盘酝酿涨价

发布时间:2019-10-18 01:55:33 阅读: 来源:陀螺厂家

尽管是否获批“国家级新区”待定,南沙规划获批次日,仍有多个楼盘酝酿涨价。据南都记者向多家房企咨询了解,南沙多个楼盘计划在年内提价,但具体涨幅还没有确定。

看房客暂无明显增加

昨日,记者致电咨询南沙多个楼盘负责人,他们均表示计划在年内提升价格。海力花园营销总监付志华告诉记者,“这两天,我和南沙多个楼盘负责人一起吃饭,大家都在谈涨价的问题。”

南都记者调查了解到,目前,南沙在售的一手房项目不少于15个。其中,海力花园在售单位售价为7000多元/平方米,南沙创鸿一品售价为9100多元/平方米;南沙奥园临湖观海洋房8900元/平方米起,山顶独栋别墅售价为3 .6万元/平方米起;南沙境界·藏峰在售的97- 135平方米的单位,售价为6700-8000元/平方米;万科府前一号价位为8900元/平方米起。

还有开发商计划减少优惠幅度。将于本周六推最后一个组团的海韵兰亭,其项目副总经理李继东告诉记者,如果开售当天,前来购房人数较多,当天的优惠幅度将会由9 .8×9 .8×9 .9调整为9 .8×9 .9×9 .9折扣。也就是说,减少一个点的优惠。

记者同时了解到,这两天看房客流量和平时没有多大区别。南沙一线销售人员方生告诉记者,这几天前来看房的人和平时差不多,没有明显增加的现象。

南沙房价四年涨一倍

南沙房价在近几年跳了几级。据克而瑞统计数据显示,2008年,南沙一手房成交均价为3615元/平方米,2009年涨至4175元/平方米,到2010年涨至6782元/平方米,2011年为8278元/平方米。四年时间,南沙房价整整涨了一倍以上。

去年南沙多个楼盘售价一度高达1.1万元/平方米以上,由于受限购影响,房价回落。来自合富辉煌的数据显示,今年1-8月,南沙一手房成交均价约7900元/平方米。

南沙房价近几年涨幅明显,与南沙区频繁出现的利好政策不无关系。据记者了解,南沙政府近几年在政策扶持方面相当大手笔,从定位国际智慧海滨城市,再到打造粤港澳全面合作的国家级新区,以及珠三角世界级城市群的新枢纽,都促使了南沙房地产业的发展。

目前包括万科、保利、中海、奥园、雅居乐、碧桂园等大型开发商纷纷进驻南沙,区内楼价普遍在8000元/平方米左右。

中惠熙元集团品牌营销中心总经理董智文认为,南沙如果获批“国家级新区”,意味着政府对南沙发展规划将会投入更大力度,这无疑对南沙楼市起到“强心针”的作用。我们集团在南沙的项目将应市推出高端产品,售价只会比前期高,不会低。

新区定位对区域楼市带动是毋庸置疑的。以天津滨海新区为例,房价在2005年、2006年一路上扬,滨海新区的商品房价格均突破了5000元/平方米大关,与天津中心城区已经基本持平。

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